小區(qū)公攤面積是怎么算的?房子的公攤面積有法律規(guī)定嗎?

2022-08-25
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3個(gè)回答

匿名用戶

2022-08-25

  7層以下住宅公攤面積率為7-12%。多層建筑物一般是指層數(shù)在6層左右磚混構(gòu)造的建筑物,其參與公攤部分的面積包括外墻水準(zhǔn)投影的1/2,樓梯,樓梯間,為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。這類住宅的公攤率為7-12%。

  7-11層住宅公攤面積率為10-20%。樓層為7-11層為小高層,一般小高層公攤?cè)Q各樓盤自身的情形,不同的小高層樓盤公攤也有差異。

  12-33層住宅公攤面積率為14-24%。高層住宅的公攤面積是較為大的。根據(jù)建筑物規(guī)模的不同,高層建筑一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高。

  別墅類的公攤率為1-8%。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式,帶室內(nèi)車庫(kù)。一般來說單獨(dú)別墅從未公攤面積,聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

匿名用戶

2022-08-25

  房子公攤面積規(guī)范并未規(guī)定,但是房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)默認(rèn)的基準(zhǔn)為:6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右,11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右,18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右,超過25層的商品房上約為30%。

匿名用戶

2022-08-25

  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積,公攤系數(shù)=總公共公攤面積/(套內(nèi)面積*總套數(shù)),建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

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市場(chǎng)地位領(lǐng)先 公司發(fā)展快 創(chuàng)新理念 背景牛逼 <P>  建議你先去查一查是不是因?yàn)榉e碳引起的,因?yàn)楫吘鼓愕能囉行┠觐^了,3萬多公里了如果你用車的環(huán)境不合理的話,3萬公里足夠引起比較嚴(yán)重的積碳了,如果洗了節(jié)氣門也沒有解決這個(gè)問題,那你再去考慮機(jī)油是不是有什么問題。</P> <P>  應(yīng)納稅額=應(yīng)納所得額×稅率-速算扣除數(shù)</P> <P>  隨著2021年1月新的個(gè)稅政策實(shí)施,個(gè)稅計(jì)算公式也進(jìn)行了更新,個(gè)人所得稅計(jì)算公式為個(gè)人所得稅=應(yīng)納稅所得額×稅率-速算扣除數(shù)。在新個(gè)人所得稅執(zhí)行后,月收入5000元以上的才征收個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅稅率按照階梯稅率,即收入越高,繳稅的稅率也就越高。</P> <P>  扣繳個(gè)稅是按月預(yù),扣繳的基數(shù)是每月5000的起征點(diǎn),超過5000,才需要預(yù)扣繳當(dāng)月的個(gè)稅,年終再匯算清繳,多退少補(bǔ)。</P> <P>  2021勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅計(jì)算的時(shí)候,先看自己是否超過5000元,這5000元是免征額,如果你的月工資還不到5000元,那你就不用交稅了。</P> <P>  勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除費(fèi)用后的余額為收入額。其中,稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。</P>