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2020-09-21
匿名用戶
2022-07-01
甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過(guò)戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫(xiě)JF-91-01制式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。簽訂好契約后，雙方到對(duì)應(yīng)窗口進(jìn)行網(wǎng)簽。一般都是可以先去窗口要個(gè)存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表。并且需要填寫(xiě)表格信息，在其表格背面處填寫(xiě)好成交價(jià)。多數(shù)情況下，這個(gè)成交價(jià)就是繳納契稅的依據(jù)。在買(mǎi)房進(jìn)行網(wǎng)簽后，窗口的工作人員會(huì)給出售人買(mǎi)賣(mài)合同交易資金劃轉(zhuǎn)聲明等。領(lǐng)取申明后去咨詢臺(tái)領(lǐng)取2份表格(一份是個(gè)人銷售已購(gòu)住房涉稅申報(bào)核定表，第二份是出售人5年以上家庭唯一生活用房證明)，這些證明材料都是繳納契稅用的。
匿名用戶
2022-07-01
購(gòu)買(mǎi)未住滿5年的佛山經(jīng)濟(jì)適用房，一般是可以按不高于原購(gòu)房?jī)r(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)此類二手經(jīng)濟(jì)適用的，但若是其購(gòu)房者是須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件,并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核手續(xù)。政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，一般是只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。若是以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。購(gòu)房標(biāo)椎超過(guò)核定標(biāo)準(zhǔn)，若是購(gòu)房者所購(gòu)置的佛山二手經(jīng)濟(jì)適用房，其超過(guò)核定的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，那么是需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。并且其所購(gòu)房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。
匿名用戶
2022-07-01
購(gòu)買(mǎi)已住滿5年的佛山經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買(mǎi)已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。一般除正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金。一般若是按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房的，是不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。