簽訂廠房租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些？

2022-02-14
我來(lái)答
3個(gè)回答

匿名用戶

2022-02-14

　　房屋用途，業(yè)主和承租人均要核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項(xiàng)目土地和項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)用途。租賃合同中應(yīng)該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時(shí)，具體描述應(yīng)該考慮到項(xiàng)目房地產(chǎn)相關(guān)行政批文中的明確限制。提示：對(duì)于業(yè)主或出租人來(lái)說(shuō)，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承租人不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

匿名用戶

2022-02-14

　　賃雙方當(dāng)事人，1、確定當(dāng)事人是個(gè)人還是公司。若以公司身份作為出租人或承租人，租賃合同必須體現(xiàn)該租賃行為是公司行為，否則一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就很難向個(gè)人追究原本應(yīng)由公司承擔(dān)的法律責(zé)任。2、承租人應(yīng)當(dāng)具有出租權(quán)。承租人應(yīng)當(dāng)是依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人，或與該房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人簽訂租賃合同的合法承租人。若承租人與實(shí)際上無(wú)出租權(quán)而簽訂了租賃合同，該合同須經(jīng)有權(quán)出租人認(rèn)可，否則在此之前該租賃合同效力待定。若未經(jīng)認(rèn)可，承租人則可能面臨缺乏有效合同的不利處境。

匿名用戶

2022-02-14

　　租賃地點(diǎn)，工業(yè)廠房租賃地點(diǎn)的確定，往往需要借助經(jīng)審批的建筑資料和行政審批文件。通常需要在合同中標(biāo)明房地產(chǎn)坐落和面積，并附上房地產(chǎn)權(quán)證，作為租賃合同的附件。

免責(zé)聲明： 本頁(yè)面所展現(xiàn)的信息及其他相關(guān)推薦信息，均來(lái)源于其對(duì)應(yīng)的用戶，本網(wǎng)對(duì)此不承擔(dān)任何保證責(zé)任。如涉及作品內(nèi)容、 版權(quán)和其他問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將核實(shí)后進(jìn)行刪除，本網(wǎng)站對(duì)此聲明具有最終解釋權(quán)。