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匿名用戶
2022-10-25
變現(xiàn)麻煩,不好出手。商鋪是商業(yè)地產(chǎn),其單價(jià)往往比住宅要高,而且承擔(dān)的也是商業(yè)地產(chǎn)的交易費(fèi)率,同住宅相比,過(guò)戶成本大大增加。受制于政策影響,很多地方的商鋪是不具備落戶條件的,某些程度上來(lái)說(shuō)又降低了對(duì)于潛在購(gòu)買(mǎi)者的吸引力。另外,購(gòu)買(mǎi)商鋪的多數(shù)是投資者,現(xiàn)在的投資渠道非常的多,不僅僅是投資商鋪一種選擇,所以綜合的來(lái)看,商鋪并不好出手,特別是在急用錢(qián)的時(shí)候,商鋪無(wú)法快速出售變現(xiàn),會(huì)給自己造成極大的負(fù)擔(dān)。
匿名用戶
2022-10-25
商鋪的供應(yīng)卻并沒(méi)有停下腳步,隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的發(fā)展,新建小區(qū)越來(lái)越多,而絕大部分的小區(qū)都會(huì)在底層、小區(qū)入口處設(shè)計(jì)商鋪,大量的商鋪供給涌向市場(chǎng)。有數(shù)據(jù)顯示,鄭州商業(yè)地產(chǎn)人均面積為1.2㎡,武漢是2.2㎡。在商鋪供給過(guò)剩和商鋪需求減少的雙重作用下,租客難尋、不好出租成為了一個(gè)常態(tài)。
匿名用戶
2022-10-25
租客難尋、不好出租。由于電商對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊和商鋪供應(yīng)過(guò)剩的影響,商鋪的出租越來(lái)越難。近年來(lái),中國(guó)的電商業(yè)高速發(fā)展,帶動(dòng)了很大一批新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展,但是同樣的,對(duì)于很多線下商業(yè)帶來(lái)的沖擊也非常的大,特別是對(duì)某些行業(yè)的沖擊非常嚴(yán)重,使得市場(chǎng)上對(duì)于商鋪?zhàn)赓U的需求有所減少。