商鋪投資回報率如何計算?計算方法有哪些優(yōu)勢?

2022-10-19
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3個回答

匿名用戶

2022-10-19

  該計算方法的優(yōu)點:考慮了租金、價格和前期主要投入,比租金回報率分析法適用范圍廣,可估算資金回收期長短。不足:未考慮前期的其他投入、資金的時間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性,不能作為理想的投資分析工具。

匿名用戶

2022-10-19

  租金回報率法公式:(稅后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)

匿名用戶

2022-10-19

  租金回報率=每月租金收益×12/購房總價,這種方法計算簡便,對一次性付款的情況分析會較為準確,但由于只考慮了租金和房價,其應(yīng)用范圍比較局限,對于使用按揭貸款購房的回報情況就不太適用。

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