住宅式公寓是什么性質(zhì)的房子？買住宅式公寓有什么好處？

2022-02-26
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匿名用戶

2022-02-26

一、住宅式公寓優(yōu)勢

應(yīng)用成本費相比而言較低。產(chǎn)權(quán)年限70年，可商業(yè)貸款，也可以個人公積金貸，借款折數(shù)高，年利率較商務(wù)公寓劃算，物業(yè)管理、水、電、煤等按民用型收費標準。

舒適度更高一些。住宅式公寓的定居舒適度顯著優(yōu)于商務(wù)型公寓，每一個標準層設(shè)定的公寓房間數(shù)不超過20間，電梯轎廂配制多見各層1:10，大部分通有天燃氣管道，不影響到正常的的家庭生活。

稅金較低。住房特性的公寓交房產(chǎn)契稅依照90㎡下列普通住宅的房產(chǎn)契稅占比交1%。這也是其優(yōu)于商務(wù)型公寓的優(yōu)點之一，有利于將來轉(zhuǎn)讓。

二、住宅式公寓缺陷

作用受到限制。只有定居，住宅小區(qū)不允許辦公室。

市場價較高。住宅式公寓價格一般高過普通住宅，也高于商務(wù)型公寓。

匿名用戶

2022-02-26

在購買公寓時，商業(yè)公寓和住宅會遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時，就可以認定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

匿名用戶

2022-02-26

公寓式住宅最開始是舶來品，相對性于獨門獨院獨戶的獨棟別墅，更加性價比高。初期大都市的公寓式住宅全是高層住宅大樓，每一層內(nèi)有多個單戶獨用的一套房，包含臥房、客廳、大客廳、淋浴室、洗手間、餐廳廚房這些，關(guān)鍵供那時候中產(chǎn)階層的高級員工、政府部門國家公務(wù)員定居;也有一部分附屬于旅館酒店以內(nèi)，供一些經(jīng)常來往的東西方客戶以及家眷短期內(nèi)租賃。

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